איך יודעים מהו סכום ההחזר החודשי למשכנתא שאנחנו צריכים לקחת?

ההחזר החודשי למשכנתא הוא תשלום קבוע שיש לשלם לגורם הממן/לבנק ממנו לקחנו את המשכנתא

ההחזר מורכב מקרן + ריבית על ההלוואה

סכום ההחזר החודשי יהיה תלוי בסכום ההלוואה, בתקופת ההלוואה ובאחוז הריבית על ההלוואה

לרוב, ההחזר החודשי יהיה קבוע למשך כל תקופת ההלוואה מאחר ולוח הסילוקין הנפוץ בו משתמשים הינו לוח שפיצר אך יחד עם זאת מכיוון שאנו משלבים במשכנתא מסלולים עם ריבית משתנה ומסלולים צמודי מדד, ההחזר החודשי יכול לעלות או לרדת

היום כאשר הריביות בשוק נעות בין 4 ל- 6 אחוזים הסכום המינימלי שנשלם בעבור כל 100 אלף ש"ח הלוואה הוא כ- 520 ש"ח ל - 30 שנה.

כלומר: בעבור משכנתא בסך 1 מיליון ש"ח נצטרך לשלם מדי חודש מינימום 5200 ש"ח למשך 30 שנה.

הערה חשובה:

זהו סכום ההחזר המינימלי שנידרש להחזיר אם ניקח את המשכנתא ל- 30 שנה, אבל זאת משכנתא שתעלה לנו המון המון כסף בריביות - לא מומלץ!

לכן הכלל הבסיסי שצריך להנחות אותנו הוא שככל שההחזר החודשי שלנו יהיה גבוה יותר וניקח את המשכנתא לתקופה קצרה יותר כך נחסוך הרבה יותר כסף!

אם אתם עדיין לא בטוחים כמה תצטרכו לשלם על המשכנתא שאתם עתידיים לקחת והאם זה בכלל הסכום שנכון להחזיר עבור משכנתא בסכום הזה, צרו איתנו קשר ונוכל לכוון אתכם לסכום שיהיה נכון עבורכם וגם ינגוס בקרן המשכנתא כמה שיותר.

מפתח לבית יעוץ משכנתאות - אתכם כל הדרך אל המשכנתא!

פייסבוק: https://www.facebook.com/mafteahlabait 

עקבו אחרינו וקבלו עדכונים על כל מה שחדש בעולם המשכנתאות