עשרת הכללים שאתם חייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא!
קרא עודבדיקות שחייבים לעשות לפני שלוקחים משכנתא!
קרא עודסגירת הלוואות, חובות ומינוסים בבנק ע"י הלוואה אחת חדשה בתנאים טובים יותר ועם החזר חודשי נמוך יותר - מיועד לבעלי נכס
קרא עודמזל טוב אתם קונים את הדירה הראשונה שלכם :) בין אם זה מקבלן, יד שנייה או במסגרת התוכנית מחיר למשתכן הגעתם למקום הנכון! אנחנו נלווה אתכם שלב אחר שלב בתהליך רכישת הבית הראשון שלכם, תהיו שותפים לתהליך באופן שקוף ומלא ואנו נדאג שתיכנסו ברגל ימין
יש לכם כבר משכנתא אבל אתם רוצים לבדוק אם משתלם לכם לבצע מחזור? מעולה! היום הריביות בשפל וכדאי מאד לסגור את המשכנתא הקיימת שלקחתם לפני כמה שנים ולהחליפה במשכנתא משתלמת וזולה יותר. בין אם אתם רוצים להוזיל עלויות, להאריך או לקצר את התקופה, להוריד או להעלות את ההחזר החודשי אנחנו כאן בשבילכם כדי לבדוק מה הצעד הכי נכון עבורכם. תוכלו לשלוח לנו למייל דוח יתרות משכנתא שם נוכל לבדוק את התנאים הקיימים שלכם ולבחון בצורה מקצועית אם כדאי למחזר או לא. ניתן לכם טיפ קטן: אם החיסכון קטן מ- 40 אלף ש"ח כנראה שלא נמהר להמליץ לכם למחזר. שלחו לנו ל: mafteahlabait@gmail.com
בעלי נכס עם משכנתא או בלי, שיש להם הלוואות נוספות וההחזרים החודשיים כבר מכבידים מאד על התזרים החודשי, יכולים לעשות איחוד הלוואות לתוך המשכנתא! מקטינים את ההוצאות החודשיות בגין ההלוואות ע"י איחוד ההלוואות אל תוך המשכנתא כדי להנות מריביות טובות יותר ועם החזר חודשי אחד שנוח לכם ונמוך משמעותית מסך כל החזרי ההלוואות שלכם ביחד
בעלי נכס שרוצים לקחת הלוואה לכל מטרה על חשבון הנכס. המטרה יכולה להיות רכישת נכס נוסף, עזרה לילדים, שיפוץ, נסיעה לחו"ל ועוד הלוואה על חשבון הנכס הקיים תינתן בתנאים טובים יותר מהלוואת אחרות הן בריביות והן בפריסה לתקופה ארוכה יותר
בדיקת העסקה - בראש ובראשונה נבדוק עבורכם האם העסקה שאתם נכנסים אליה אכן מתאימה לכם מבחינה מימונית. תפקידנו לומר לכם האם העסקה כדאית עבורכם או גדולה עליכם מבחינה כלכלית ולהביא לידיעתכם אילו הוצאות עומדות לפניכם בהווה ובעתיד שיהיה עליכם לקחת בחשבון על מנת שלא תקרסו תחת הנטל הכלכלי ולא תצליחו לעמוד בתשלומים. אנו נבחן את שווי הנכס אל מול ההון העצמי וסכום המשכנתא שאתם רוצים לקחת וכמובן נבחן את ההכנסות שלכם וכמה אתם יכולים להחזיר כל חודש. האם בעתיד הקרוב ההוצאות שלכם יגדלו כתוצאה מהרחבת המשפחה או להיפך, הילדים כבר יסיימו גנים פרטיים ונטל ההוצאות יקטן. לאחר ניתוח כלל הגורמים נסייע לכם להגיע להחלטה הכי נכונה עבורכם!
בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית - לאחר שנבחן את גובה ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו מדי חודש, נבנה עבורכם תמהיל בו ישולבו המסלולים המתאימים ביותר עבורכם וכמובן נתאים את התקופה והסכום לכל מסלול ומסלול.
מכרז ריביות - לאחר שנסגרנו על התמהיל נתחיל תהליך מו"מ עם מספר בנקים שיתחרו עליכם בריביות עד שנגיע להצעה הטובה ביותר. אנו נחסוך לכם את ההתרוצצויות בבנקים השונים ונעשה את כל המו"מ עבורכם. מכיוון שאין לנו אינטרס לסגור את העסקה בבנק כזה או אחר, אנחנו נסגור בבנק שייתן את ההצעה הטובה ביותר.
ללוות אתכם בחתימה על המשכנתא בבנק - לאחר שהחלטנו באיזה בנק ניקח את המשכנתא, נתאם פגישה מסודרת לחתימות.
נלווה אתכם לאחר לקיחת המשכנתא - לאחר החתימות, הבנק ידרוש מכם לבצע מספר משימות על מנת לשחרר את כספי המשכנתא בפועל. אנחנו נהיה זמינים עבורכם לכל שאלה.
מפתח לבית יעוץ משכנתאות - איתכם כל הדרך אל המשכנתא!