ליווי מא' ועד ת' - משלב התכנון ועד קבלת כספי המשכנתא

פגישה ראשונית אישית אצלכם בבית או בזום להבנת העסקה והצרכים שלכם היום ובעתיד

בניית תכנית פעולה - תכנון המשכנתא, גובה ההחזר החודשי ואפשרויות עתידיות

יוצרים וודאות וראש שקט עם משכנתא שתוכננה היטב עם החזר חודשי שמתאים לכם שלא יגדל מעבר ליכולות שלכם ושתחסוך לכם המון כסף

One Stop Shop - התנהלות מול יועץ משכנתאות אישי אשר ינהל את התהליך עבורכם, ייתן מענה והסברים על כל שלב בתהליך במקום שתתנהלו בעצמכם לבד מול הבנקים

חסכו בימי חופש מהעבודה, חסכו בזמן, התרוצצויות וכאבי ראש

התחייבות למחירים הכי טובים בשוק

תוכלו להתקשר או לשלוח וואצאפ לפלאפון האישי של גלעד: 0505772003 או להשאיר פרטים בטופס ואחזור אליכם בזמן שנוח לכם
אודות image
היי שמי גלעד ברדה בן 41, יועץ משכנתא בעל תואר ראשון במנהל עסקים וכלכלה, נשוי + 3
מתגורר בראשון לציון.
בעל ניסיון עשיר בניהול ושירות לקוחות מתפקידיי הקודמים כשכיר בחברות המובילות במשק
האני מאמין שלי הוא שכפי שאני ארצה לקבל שירות מבעל מקצוע, כך אני גם נותן אותו! שירות מקיף מא' ועד ת'! להשיג ללקוחות שלי את התוצאה הרצויה להם, לחסוך להם כמה שיותר כסף, זמן וימי חופש מהעבודה.
סייעתי לעשרות לקוחות במשכנתא הראשונה שלהם והדבר החשוב ביותר שלמדתי הוא שלפני שלוקחים משכנתא חובה להיעזר באיש מקצוע שמבין בתחום!
בואו נודה על האמת… לפני חתימה על חוזה רכישת דירה, רוב האנשים כלל לא בודקים אם הבנק יכול לאשר להם את גובה ההלוואה שהם מבקשים, הם רק מעריכים שכן, הם לא יודעים מהו גובה ההחזר החודשי המקסימלי שהבנק יכול לאשר להם מבחינת גובה ההכנסות שלהם, איך מחשבים הכנסה פנויה, איך בונים תמהיל, אילו מסמכים נדרש להציג לבנק וכו' וכו' וכו'
ומכיוון שכך, כאשר ניגשים לבנק לבד, בלי הכלים והידע הנדרש, חותמים על משכנתא שטובה לבנק ולא טובה לכם! גם אם נראה לכם שהריביות שהשגתם נמוכות, שימו לב על איזה תמהיל משכנתא קיבלתם אותם. בדר"כ מדובר בתמהיל שלישים בו סכום המשכנתא מחולק לשלושה מסלולים וההחזר החודשי ההתחלתי בו נמוך כפי שרציתם. אבל… במשך השנים הוא יגדל ויגדל מכיוון שככל שההחזר החודשי נמוך יותר, התקופה של המשכנתא ארוכה יותר ולכן התשלום על הריביות והמדדים שתשלמו גדול יותר.
עד שלא רואים בעיניים את ההבדל לא מבינים עד כמה חשוב להרכיב את המשכנתא בצורה נכונה, בצורה שתחסוך לכם המון כסף בתשלומי ריביות ומדדים מיותרים, שתתאים לתוכניות העתידיות שלכם לגבי הנכס שאתם רוכשים, שהבנקים ילחמו עליכם ויתנו את הריביות הנמוכות ביותר שמגיעות לכם.
בליווי שלי אתם תהיו מעודכנים בכל שלב ושלב ואתם תראו בעיניים כמה כסף חסכתם וכמה הייתם צריכים מישהו איתכם שיהיה שם להסביר ולענות על כל השאלות שלכם
אני מזמין אתכם ליצור איתי קשר ולקבל חוות דעת עניינית לגבי העסקה שלפניכם
בברכה,
גלעד ברדה, מפתח לבית יעוץ משכנתאות

נייד: 0505772003

זמין עבורכם גם בפייסבוק: https://www.facebook.com/mafteahlabait

עשו לנו לייק ותהיו מעודכנים בכל מה שחדש בעולם המשכנתאות

מפתח לבית יעוץ משכנתאות - איתכם כל הדרך אל המשכנתא!
10 הכללים שחייבים להכיר לפני שלוקחים משכנתא!
1 דקות קריאה

10 הכללים שחייבים להכיר לפני שלוקחים משכנתא!

עשרת הכללים שאתם חייבים לדעת לפני שלוקחים משכנתא!

קרא עוד  
מה אנחנו צריכים לבדוק ולעשות לפני שאנחנו רוכשים דירה?
1 דקות קריאה

מה אנחנו צריכים לבדוק ולעשות לפני שאנחנו רוכשים דירה?

בדיקות שחייבים לעשות לפני שלוקחים משכנתא!

קרא עוד  
מהו כושר החזר?
1 דקות קריאה

מהו כושר החזר?

כיצד נחשב מהו התשלום החודשי על המשכנתא שלנו?

קרא עוד  
מה זה איחוד הלוואות, ואיך זה יכול לעזור לכם?
1 דקות קריאה

מה זה איחוד הלוואות, ואיך זה יכול לעזור לכם?

סגירת הלוואות, חובות ומינוסים בבנק ע"י הלוואה אחת חדשה בתנאים טובים יותר ועם החזר חודשי נמוך יותר - מיועד לבעלי נכס

קרא עוד  

משכנתא חדשה

מזל טוב אתם קונים את הדירה הראשונה שלכם :) בין אם זה מקבלן, יד שנייה או במסגרת התוכנית מחיר למשתכן הגעתם למקום הנכון! אנחנו נלווה אתכם שלב אחר שלב בתהליך רכישת הבית הראשון שלכם, תהיו שותפים לתהליך באופן שקוף ומלא ואנו נדאג שתיכנסו ברגל ימין

מחזור משכנתא

יש לכם כבר משכנתא אבל אתם רוצים לבדוק אם משתלם לכם לבצע מחזור? מעולה! היום הריביות בשפל וכדאי מאד לסגור את המשכנתא הקיימת שלקחתם לפני כמה שנים ולהחליפה במשכנתא משתלמת וזולה יותר. בין אם אתם רוצים להוזיל עלויות, להאריך או לקצר את התקופה, להוריד או להעלות את ההחזר החודשי אנחנו כאן בשבילכם כדי לבדוק מה הצעד הכי נכון עבורכם. תוכלו לשלוח לנו למייל דוח יתרות משכנתא שם נוכל לבדוק את התנאים הקיימים שלכם ולבחון בצורה מקצועית אם כדאי למחזר או לא. ניתן לכם טיפ קטן: אם החיסכון קטן מ- 40 אלף ש"ח כנראה שלא נמהר להמליץ לכם למחזר. שלחו לנו ל: mafteahlabait@gmail.com

איחוד הלוואות לתוך המשכנתא

בעלי נכס עם משכנתא או בלי, שיש להם הלוואות נוספות וההחזרים החודשיים כבר מכבידים מאד על התזרים החודשי, יכולים לעשות איחוד הלוואות לתוך המשכנתא! מקטינים את ההוצאות החודשיות בגין ההלוואות ע"י איחוד ההלוואות אל תוך המשכנתא כדי להנות מריביות טובות יותר ועם החזר חודשי אחד שנוח לכם ונמוך משמעותית מסך כל החזרי ההלוואות שלכם ביחד

הלוואה לכל מטרה

בעלי נכס שרוצים לקחת הלוואה לכל מטרה על חשבון הנכס. המטרה יכולה להיות רכישת נכס נוסף, עזרה לילדים, שיפוץ, נסיעה לחו"ל ועוד הלוואה על חשבון הנכס הקיים תינתן בתנאים טובים יותר מהלוואת אחרות הן בריביות והן בפריסה לתקופה ארוכה יותר

בדיקת העסקה בראש ובראשונה נבדוק עבורכם האם העסקה שאתם נכנסים אליה אכן מתאימה לכם מבחינה מימונית. תפקידנו לומר לכם האם העסקה כדאית עבורכם או גדולה עליכם מבחינה כלכלית ולהביא לידיעתכם אילו הוצאות עומדות לפניכם בהווה ובעתיד שיהיה עליכם לקחת בחשבון על מנת שלא תקרסו תחת הנטל הכלכלי ולא תצליחו לעמוד בתשלומים. אנו נבחן את שווי הנכס אל מול ההון העצמי וסכום המשכנתא שאתם רוצים לקחת וכמובן נבחן את ההכנסות שלכם וכמה אתם יכולים להחזיר כל חודש. האם בעתיד הקרוב ההוצאות שלכם יגדלו כתוצאה מהרחבת המשפחה או להיפך, הילדים כבר יסיימו גנים פרטיים ונטל ההוצאות יקטן. לאחר ניתוח כלל הגורמים נסייע לכם להגיע להחלטה הכי נכונה עבורכם!


בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית - לאחר שנבחן את גובה ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו מדי חודש, נבנה עבורכם תמהיל בו ישולבו המסלולים המתאימים ביותר עבורכם וכמובן נתאים את התקופה והסכום לכל מסלול ומסלול.


מכרז ריביות - לאחר שנסגרנו על התמהיל נתחיל תהליך מו"מ עם מספר בנקים שיתחרו עליכם בריביות עד שנגיע להצעה הטובה ביותר. אנו נחסוך לכם את ההתרוצצויות בבנקים השונים ונעשה את כל המו"מ עבורכם. מכיוון שאין לנו אינטרס לסגור את העסקה בבנק כזה או אחר, אנחנו נסגור בבנק שייתן את ההצעה הטובה ביותר.


ללוות אתכם בחתימה על המשכנתא בבנק - לאחר שהחלטנו באיזה בנק ניקח את המשכנתא, נתאם פגישה מסודרת לחתימות.


נלווה אתכם לאחר לקיחת המשכנתא - לאחר החתימות, הבנק ידרוש מכם לבצע מספר משימות על מנת לשחרר את כספי המשכנתא בפועל. אנחנו נהיה זמינים עבורכם לכל שאלה.


מפתח לבית יעוץ משכנתאות - איתכם כל הדרך אל המשכנתא!
מה השירות שלנו כולל? image

היום תפקידו של יועץ משכנתא נפוץ יותר מבעבר מהסיבה המוכחת שהוא יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים מהמשכנתא שתיקחו ישירות מהבנק.
משכנתא זוהי ההלוואה הגדולה ביותר שתיקחו במהלך חייכם ועל הלוואות משלמים ריביות, על אחת כמה וכמה על הלוואה כל כך גדולה שמורכבת ממסלולים שונים עם שמות מוזרים כמו משתנה צמודה, פריים וקבועה לא צמודה שמבלבלים אתכם ואין לכם מושג מה יותר טוב ומתאים עבורכם ומה פחות.
איך תדעו מה מתאים לכם כרגע? בעוד 10 שנים? בעוד 20 שנה?
איך תדעו איזה מסלולים לקחת ולכמה שנים? 

איך תדעו אם קיבלתם ריביות טובות? 
איך תדעו כמה תשלמו רק עבור ריביות לאורך כל התקופה? 
איך תדעו אם יהיה לכם קנס פירעון מוקדם אם תרצו למכור את הדירה בעוד 5, 10 או 15 שנים?
כאשר ניגשים לבנק ללא ידע מוקדם אתם בעצם נתונים לחסדיו של יועץ המשכנתא בבנק שירכיב לכם את המשכנתא בחצי שעה שאתם יושבים אצלו. קחו בחשבון דבר נוסף, היועץ של הבנק מקבל משכורת מהבנק, יש לו יעדים והוא צריך למכור כמה שיותר משכנתאות במקסימום רווח לבנק.
אז כשאתם רגע לפני לקיחת ההלוואה הגדולה ביותר בחייכם לא תיקחו לצדכם יועץ שישמור על האינטרסים שלכם מול הבנקים?


מחוייבות 
יועץ משכנתא פרטי מחויב אך ורק לכם שתקבלו את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר! יועץ משכנתא של הבנק תפקידו למכור לכם משכנתא בתנאים שייטיבו עם הבנק כך שהבנק ירוויח כמה שיותר מהעסקה.  יועץ טוב יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים במשכנתא שנלקחה מהבנק ללא יעוץ מקצועי.

זמינות
לקיחת משכנתא זהו תהליך שאורך בדר"כ בין חודש לחודשיים, במסגרתו תקבלו הסבר מקיף ומפורט והיועץ זמין עבורכם לכל שאלה שתצוץ בדרך. היועץ בבנק רואה עשרות לקוחות ביום ויש לו זמן קצוב עבור כל לקוח ולקוח וזה לא מספיק זמן או רציני מספיק כדי לסגור את העסקה הגדולה ביותר בחייכם.

תמהיל וריביות

ליועץ בבנק יש אינטרס אחד והוא למקסם את רווחי הבנק ולכן בדרך כלל הוא יבנה לכם תמהיל משכנתא סטנדרטי המחלק את סך כל ההלוואה ל-3 מסלולים וימשוך את ההלוואה למקסימום שנים (30 שנה) ורק לאחר מכן יתמקח אתכם על הריביות. למה? כי עיקר החיסכון מצוי בתמהיל! אז אחרי שהיועץ בבנק סגר לכם את התמהיל היקר אין לו בעיה להוריד לכם קצת בריביות שתצאו בתחושה טובה שעשיתם מו"מ עיקש והצלחתם להוריד את הריבית. 
יועץ פרטי יודע למקסם את התמהיל הן מבחינת חיסכון והן בהתאמה לאורח החיים שלכם, הוא מכיר את החוקים, את הרגולציה ויודע איך להשתמש בהם לטובת הלקוח על מנת לבנות את התמהיל המותאם לכם ויבצע מכרז ריביות מול מספר בנקים עד שיקבל את ההצעה הטובה ביותר לתמהיל שבנה לכם.

שמירה על קשר
תמיד תוכלו לשמור על קשר טוב עם היועץ ולבקש אחת לתקופה שיבדוק עבורכם את המשכנתא.
לאחר מספר שנים התא המשפחתי משתנה, ההוצאות גדלות או פוחתות וניתן להאריך או לקצר את התקופה. 

אצלנו תמיד תוכלו לבקש בדיקה בחינם לגמרי!
בוודאי!

מלבד שאר השירותים שתקבלו עם המון המון ערך, יועץ משכנתא יכול לחסוך לכם המון כסף ע"י בניית תמהיל מדויק שמותאם לצרכים שלכם. 
ההבדל בין התמהיל שאנו נרכיב עבורכם לעומת התמהיל שהבנק ירכיב, בא לידי ביטוי בעשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים חיסכון במשכנתא!

*כמובן שזה תלוי בסכום המשכנתא

השאירו לנו פרטים וניצור אתכם קשר

  • ראשון לציון, ישראל

מפתח לבית יעוץ משכנתאות - איתכם כל הדרך אל המשכנתא!


*
*